Khủng hoảng nhà ở California: Giải pháp mới năm 2026

Tháng 1 năm 2026, California tiếp tục đối mặt với thách thức lớn về nhà ở khi giá nhà vẫn ở mức cao bất chấp các nỗ lực của chính quyền. Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Nhà ở California (California Association of Realtors), giá nhà trung bình trong tiểu bang vẫn ở mức 825.000 USD, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2025.

Thống Newsom vừa công bố kế hoạch "Nhà ở Tương lai" với ngân sách 12 tỷ USD, tập trung vào việc xây dựng 100.000 đơn vị nhà ở giá rẻ trong vòng 5 năm tới. Kế hoạch này bao gồm ưu đãi thuế cho các nhà phát triển xây dựng nhà ở giá trung bình và hỗ trợ trực tiếp cho các hộ gia đình có thu nhập dưới 80% mức thu nhập trung bình của khu vực.

Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế như Tiến sĩ Nguyễn Văn An từ Đại học Stanford cho rằng: "Chúng ta cần những giải pháp quyết liệt hơn nếu muốn giải quyết tận gốc vấn đề. Việc tăng cung nhà ở cần đi kèm với kiểm soát giá đất và cải cách quy hoạch."

Ở phía Bắc California, thành phố San Jose vừa thông qua dự án "Vùng xanh" - khu phức hợp nhà ở công nghệ cao với năng lượng tái tạo, hứa hẹn tạo ra 15.000 ngôi nhà giá phải chăng cho nhân viên công nghệ.

Trong khi đó, tình trạng vô gia cư tiếp tục là thách thức lớn với hơn 171.000 người vô gia cư trên khắp tiểu bang, tăng 5% so với năm 2024. Chính phủ tiểu bang đang triển khai chương trình "Nhà đầu tiên" cung cấp nhà ở tạm thời và hỗ trợ tái hòa nhập xã hội.

Các nhà phân tích dự báo năm 2026 sẽ là năm quan trọng để California quyết định hướng đi chính sách nhà ở trong thập kỷ tới, với nhiều tranh luận về cân bằng giữa phát triển kinh tế và đảm bảo nhà ở cho người dân.